1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
北海道
19.0万円/㎡
前年比+24.4%
札幌市中央区
23.5万円/㎡
前年比+13.4%
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ファミール西15
北海道札幌市中央区大通西十五丁目
/ 丁目駅 徒歩5分
1978年築 / 6階建 / 29戸 / RC造
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価格偏差値
55.4
割安
推定相場価格より8.7%割安
相場
526万円
15.1万円/㎡
270
441
611
781
AI査定結果
推定相場価格
526万円
15.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
441万円〜611万円
12.6万円/㎡〜17.5万円/㎡
推定賃料
4.7万円
0.13万円/㎡
推定利回り
11.7%
最終更新日: 2025年12月16日
ファミール西15
480万円（13.8万円/㎡）/ 2階 / 34.85㎡ / 1R
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ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は17.57万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（13.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.5%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/06 | 480万円 | 13.8万円 | 2階 | 34.85㎡ | 1R | 北 |
| 2025/03/03 | 420万円 | 14.0万円 | 6階 | 29.94㎡ | 1K | 西 |
| 2024/05/08 | 598万円 | 20.0万円 | 3階 | 29.94㎡ | 1K | 南 |
| 2024/03/22 | 650万円 | 21.7万円 | 3階 | 29.94㎡ | 1K | 南 |
| 2024/03/12 | 698万円 | 23.3万円 | 3階 | 29.94㎡ | 1K | 南 |
| 2024/02/24 | 500万円 | 11.6万円 | 1階 | 43.24㎡ | 1R | - |
| 2024/02/24 | 500万円 | 11.6万円 | 1階 | 43.24㎡ | 1DK | 南 |
| 2023/11/25 | 750万円 | 25.1万円 | 3階 | 29.94㎡ | 1K | 南 |
| 2023/11/25 | 550万円 | 15.8万円 | 4階 | 34.85㎡ | 1R | 北 |
| 2023/11/16 | 550万円 | 17.7万円 | 4階 | 31.16㎡ | 1R | 北 |
| 2023/11/15 | 550万円 | 17.1万円 | 4階 | 32.16㎡ | 1R | 北 |
| 2023/11/13 | 498万円 | 16.0万円 | 4階 | 31.16㎡ | 1R | 北 |
| 2023/10/12 | 800万円 | 26.7万円 | 3階 | 29.94㎡ | 1K | 南 |
| 2023/10/12 | 498万円 | 15.5万円 | 4階 | 32.16㎡ | 1R | 北 |
| 2023/08/26 | 600万円 | 13.9万円 | 1階 | 43.24㎡ | 1DK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例22件の平均平米単価は13.47万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（13.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/06 | ファミール西15 札幌市中央区大通西十五丁目 | 丁目駅5分 | 480万円 | 13.8万円 | 34.85㎡ | 1R | 2階 / 6階建 | 北 | 1978年 | 29戸 | RC |
| 2023/06/13 | トーカンマンション北5条通り 札幌市中央区北五条西十五丁目 | 桑園駅9分 | 650万円 | 15.0万円 | 43.2㎡ | 2DK | 9階 / 10階建 | 南 | 1982年 | 37戸 | SRC |
| 2025/10/17 | 大通クイーンハイツ 札幌市中央区大通西十八丁目 | 丁目駅4分 | 550万円 | 15.5万円 | 35.51㎡ | 1LDK | 6階 / 7階建 | 北 | 1980年 | 41戸 | RC |
| 2025/09/18 | シャンボール植物園 札幌市中央区北四条西十一丁目 | 桑園駅10分 | 400万円 | 13.5万円 | 29.64㎡ | 1DK | 5階 / 7階建 | 西 | 1979年 | 60戸 | RC |
| 2024/10/02 | ライオンズマンション円山第2 札幌市中央区南四条西十八丁目 | 丁目駅8分 | 480万円 | 13.6万円 | 35.17㎡ | 2DK | 2階 / 8階建 | 南 | 1981年 | 42戸 | SRC |
| 2023/09/13 | ライオンズマンション第3大通 札幌市中央区大通西十六丁目 | 西１８丁目駅2分 | 480万円 | 15.8万円 | 30.38㎡ | 1DK | 3階 / 9階建 | 東 | 1982年 | 26戸 | SRC |
| 2025/03/25 | マンション大通 札幌市中央区大通西十五丁目 | 丁目駅2分 | 450万円 | 11.4万円 | 39.6㎡ | 1R | 6階 / 10階建 | 北 | 1974年 | 30戸 | SRC |
| 2024/09/05 | パシフィック南2条 札幌市中央区南二条西十三丁目 | 丁目駅5分 | 300万円 | 10.9万円 | 27.51㎡ | 1R | 5階 / 8階建 | 南 | 1980年 | 79戸 | SRC |
| 2023/06/18 | 南1条グランドハイツ 札幌市中央区南一条西九丁目 | 中央区役所前駅3分 | 430万円 | 16.2万円 | 26.58㎡ | 1R | 6階 / 8階建 | 北西 | 1979年 | 63戸 | SRC |
| 2025/12/04 | ホワイトレジデンス 札幌市中央区南六条西十三丁目 | 西線６条駅4分 | 480万円 | 11.5万円 | 41.72㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1980年 | 43戸 | SRC |
| 2025/10/15 | ソシエール南5条 札幌市中央区南五条西九丁目 | すすきの駅9分 | 500万円 | 11.5万円 | 43.53㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | - | 1982年 | 62戸 | RC |
| 2025/10/11 | シャンボール山鼻 札幌市中央区南十二条西十五丁目 | 西線１１条駅3分 | 650万円 | 16.5万円 | 39.4㎡ | 1R | 1階 / 7階建 | 北東 | 1981年 | 33戸 | RC |
| 2025/12/13 | プレジデント札幌 札幌市中央区大通東二丁目 | バスセンター前駅2分 | 498万円 | 12.1万円 | 40.99㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 1973年 | 9戸 | RC |
| 2024/09/29 | エシール南5条 札幌市中央区南五条東一丁目 | 豊水すすきの駅4分 | 490万円 | 14.6万円 | 33.46㎡ | 1LK | 3階 / 12階建 | 西 | 1981年 | 64戸 | SRC |
| 2024/04/18 | シティビル南5条 札幌市中央区南五条東二丁目 | 豊水すすきの駅5分 | 580万円 | 13.5万円 | 43.05㎡ | 1LDK | 9階 / 10階建 | 南西 | 1981年 | 32戸 | RC |
| 2024/06/21 | パラスト中島公園 札幌市中央区南七条西二丁目 | 豊水すすきの駅3分 | 550万円 | 17.0万円 | 32.4㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 西 | 1980年 | 36戸 | RC |
| 2023/10/20 | セザール第2札幌 札幌市中央区南六条東二丁目 | 豊水すすきの駅4分 | 480万円 | 13.4万円 | 35.92㎡ | 2K | 7階 / 7階建 | 西 | 1980年 | 54戸 | RC |
| 2024/05/29 | ドエル中島公園 札幌市中央区南九条西三丁目 | 中島公園駅2分 | 340万円 | 12.7万円 | 26.7㎡ | 1DK | 5階 / 9階建 | 西 | 1980年 | 1戸 | SRC |
| 2025/01/14 | ライオンズマンション山鼻16条 札幌市中央区南十六条西八丁目 | 静修学園前駅4分 | 320万円 | 12.1万円 | 26.4㎡ | 1R | 6階 / 8階建 | 東 | 1981年 | 47戸 | SRC |
| 2025/11/01 | GSハイム中島公園 札幌市中央区南十一条西一丁目 | 中島公園駅7分 | 350万円 | 11.8万円 | 29.7㎡ | 1DK | 2階 / 8階建 | 南 | 1981年 | 61戸 | SRC |
| 2023/08/26 | トーカンマンション幌平橋 札幌市中央区南十六条西五丁目 | 幌平橋駅3分 | 398万円 | 10.7万円 | 37.08㎡ | 1DK | 1階 / 4階建 | 南西 | 1978年 | 63戸 | RC |
| 2023/08/26 | ライオンズマンション中島公園 札幌市中央区南十四条西一丁目 | 幌平橋駅3分 | 400万円 | 14.6万円 | 27.46㎡ | 1DK | 7階 / 10階建 | 東 | 1979年 | 71戸 | SRC |
| 2024/01/27 | ライラックマンション幌南 札幌市中央区南二十条西五丁目 | 幌平橋駅12分 | 530万円 | 12.5万円 | 42.46㎡ | 1LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1983年 | 48戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で24.4%上昇、札幌市中央区では13.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（13.8万円）は札幌市中央区の平均と比較して41.3%割安です。